Продажа коммерческого помещения в сетевыми арендаторами
В новостройке (лот 172871)
г. Москва, Измайловский проезд д. 5/1 корпус 4
Измайловская (транспортом 7 мин.)
Просмотров: 1797
Продажа торгового помещения 107 м2 на Измайловском проезде, д. 5/1 корпус 4 (7 минут транспортом от метро Измайловская). 1-я линия домов.
Помещение 107 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа (с ул. Советская с высоким трафиком и со двора), высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение угловое, вывеску можно сделать с фасада и торца дома. Новый район. Жилой комплекс полностью заселен
Рядом заканчивается строительство еще нескольких жилых кварталов.
Арендаторы:
1. Аптека "Горздрав", площадь 42 м2, месячная арендная плата 162 750 рублей.
2. Магазин/бар разливного пива, площадь 65 м2, месячная арендная плата 157 500 рублей.
Договор аренды с двумя арендаторами от февраля 2023 года. У каждого ежегодная индексация в размере 5% безусловная.
Общий месячный арендный поток 329 000 рублей.
Стоимость продажи 39,5 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
39 500 000 a
Цена за м2 :
369 158 a
Площадь
107 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 107 м2 на Измайловском проезде, д. 5/1 корпус 4 (7 минут транспортом от метро Измайловская). 1-я линия домов.
Помещение 107 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа (с ул. Советская с высоким трафиком и со двора), высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение угловое, вывеску можно сделать с фасада и торца дома. Новый район. Жилой комплекс полностью заселен
Рядом заканчивается строительство еще нескольких жилых кварталов.
Арендаторы:
1. Аптека "Горздрав", площадь 42 м2, месячная арендная плата 162 750 рублей.
2. Магазин/бар разливного пива, площадь 65 м2, месячная арендная плата 157 500 рублей.
Договор аренды с двумя арендаторами от февраля 2023 года. У каждого ежегодная индексация в размере 5% безусловная.
Общий месячный арендный поток 329 000 рублей.
Стоимость продажи 39,5 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
