Продажа помещения с магазином "Ярче" в ЖК "Михайловский парк"
В новостройке (лот 173748)
г. Москва, Михайлова д. 30Ак4
Окская (пешком 11 мин.)
Просмотров: 1266
Скачать презентацию объекта
Переслать ссылку на объект
Продажа торгового помещения 187 м2 с арендатором сетевой магазин "Ярче" на ул. Михайлова, д. 30Ак4 (11 минут пешком от метро Окская). 1-я линия домов.
Помещение 187 м2 (состоит из двух блоков 70 м2 и 117 м2 с легко убираемой перегородкой), располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, две мокрые точки, пять витринных окон. Электрическая мощность 46 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Непосредственно рядом с помещением вход в закрытый двор ЖК, вдоль помещения прогулочная зона и местная парковка, прямо напротив помещения вход в частный детский сад AltAstra. ЖК "Михайловский парк" сдан в 2021г., полностью заселен, по соседству развитая коммерческая инфраструктура (Четыре лапы, Буханка, Красное и Белое, Аптека Столички).
Арендатор: сетевой магазин "Ярче", договор аренды на 10 лет с сентября 2023 года, магазин работает, безусловная индексация до 5% со 2-ого года аренды, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Месячная арендная плата 400 000 рублей.
Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
59 000 000 a
Цена за м2 :
315 508 a
Площадь
187 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Мощность электроэнергии
46 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 187 м2 с арендатором сетевой магазин "Ярче" на ул. Михайлова, д. 30Ак4 (11 минут пешком от метро Окская). 1-я линия домов.
Помещение 187 м2 (состоит из двух блоков 70 м2 и 117 м2 с легко убираемой перегородкой), располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, две мокрые точки, пять витринных окон. Электрическая мощность 46 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Непосредственно рядом с помещением вход в закрытый двор ЖК, вдоль помещения прогулочная зона и местная парковка, прямо напротив помещения вход в частный детский сад AltAstra. ЖК "Михайловский парк" сдан в 2021г., полностью заселен, по соседству развитая коммерческая инфраструктура (Четыре лапы, Буханка, Красное и Белое, Аптека Столички).
Арендатор: сетевой магазин "Ярче", договор аренды на 10 лет с сентября 2023 года, магазин работает, безусловная индексация до 5% со 2-ого года аренды, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Месячная арендная плата 400 000 рублей.
Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Ярче"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
400 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 800 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
315 508 руб
Общая стоимость :
59 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
