Продажа помещения в новом жилом доме с арендатором Бристоль
В новостройке (лот 173772)
г. Москва, ул Борисовские Пруды д. 7 корпус 2
Борисово (пешком 5 мин.)
Просмотров: 509
Скачать презентацию объекта
Переслать ссылку на объект
Продажа торгового помещения 108,2 м2 на ул. Борисовские пруды, д.7 корпус 2 (5 минут транспортом от метро Борисово). 1-я линия домов.
Помещение 108,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: алкомаркет "Бристоль", месячная арендная плата на 1-ый и 2-ой год 230 000 рублей, на 3-ий год 250 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация по соглашению сторон.
Стоимость продажи 28,4 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
28 400 000 a
Цена за м2 :
262 962 a
Площадь
108 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Продажа торгового помещения 108,2 м2 на ул. Борисовские пруды, д.7 корпус 2 (5 минут транспортом от метро Борисово). 1-я линия домов.
Помещение 108,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: алкомаркет "Бристоль", месячная арендная плата на 1-ый и 2-ой год 230 000 рублей, на 3-ий год 250 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация по соглашению сторон.
Стоимость продажи 28,4 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Бристоль"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
230 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 760 000 руб.
Окупаемость:
10.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
262 962 руб
Общая стоимость :
28 400 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
