Продажа торгового здания 1492,7 м2 с арендатором супермаркет "Перекресток" по адресу Одинцовский р-он, п. НИИ Радио, д.23Ж.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 1492,7 м2. Год ввода в эксплуатацию 2023. Электрическая мощность 300 кВт. В здании четыре отдельных входа.
Земельный участок в собственности. Центральные коммуникации - ХВС, ГВС, канализация.
Объект расположен на первой линии ЦКАДа. на границе огромного жилого массива- частного сектора и в непосредственной близости от заправки Роснефть. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Арендатор:
1. Супермаркет " Перекресток", долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет, месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6% от РТО, индексация с 3-го года по соглашению 5%.
2. Прикассовая зона: строительный « Все инструменты», кофейня, цветы. табак
3. НТО, в процессе стройки ближе к весне, потенциальный месячный арендный поток 500 000 рублей.
Общий месячный арендный поток без НТО пока 1 870 000 рублей.
Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
170 000 000 a
Цена за м2 :
113 864 a
Площадь
1 493 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
5 м
Мощность электроэнергии
300 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания 1492,7 м2 с арендатором супермаркет "Перекресток" по адресу Одинцовский р-он, п. НИИ Радио, д.23Ж.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 1492,7 м2. Год ввода в эксплуатацию 2023. Электрическая мощность 300 кВт. В здании четыре отдельных входа.
Земельный участок в собственности. Центральные коммуникации - ХВС, ГВС, канализация.
Объект расположен на первой линии ЦКАДа. на границе огромного жилого массива- частного сектора и в непосредственной близости от заправки Роснефть. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Арендатор:
1. Супермаркет " Перекресток", долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет, месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6% от РТО, индексация с 3-го года по соглашению 5%.
2. Прикассовая зона: строительный « Все инструменты», кофейня, цветы. табак
3. НТО, в процессе стройки ближе к весне, потенциальный месячный арендный поток 500 000 рублей.
Общий месячный арендный поток без НТО пока 1 870 000 рублей.
Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Перекресток", прикассовая зона
Месячная арендая плата:
1 850 000 руб.
Годовой арендный поток:
22 200 000 руб.
Окупаемость:
7.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
13.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
113 864 руб
Общая стоимость :
170 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
