Продажа торгового помещения 142 м2 на ул. Кадырова, д. 8 (2 минуты пешком от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение 142 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора), выделенная мощность 26,3 кВт (возможно увеличение), отделка в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении керамогранит, стены - обои под покраску, освещение диодные светильники, электрика полностью заменены все кабели и розетки), планировка кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.
Дом расположен на народной тропе, весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.
Арендаторы: пункт выдачи "Ozon", салон красоты. Месячный арендный поток 280 000 рублей, вакантная площадь 42 м2, потенциальная арендная плата 120 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Стоимость 43,7 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
43 700 000 a
Цена за м2 :
307 746 a
Площадь
142 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,8 м
Мощность электроэнергии
26.3 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 142 м2 на ул. Кадырова, д. 8 (2 минуты пешком от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение 142 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора), выделенная мощность 26,3 кВт (возможно увеличение), отделка в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении керамогранит, стены - обои под покраску, освещение диодные светильники, электрика полностью заменены все кабели и розетки), планировка кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.
Дом расположен на народной тропе, весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.
Арендаторы: пункт выдачи "Ozon", салон красоты. Месячный арендный поток 280 000 рублей, вакантная площадь 42 м2, потенциальная арендная плата 120 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Стоимость 43,7 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пункт выдачи "Ozon", магазин продуктов, салон красоты
Месячная арендая плата:
400 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 800 000 руб.
Окупаемость:
9.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
11% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
307 746 руб
Общая стоимость :
43 700 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
