Продажа торгового помещения 447,9 м2 с арендатором магазин "Чижик" в г. Электросталь, ул. Трудовая, д.39.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 447,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин "Чижик", договор аренды от 21.06.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 320 000 рублей или 1,7% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,1 лет.
Стоимость 32,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
32 900 000 a
Цена за м2 :
73 437 a
Площадь
448 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 447,9 м2 с арендатором магазин "Чижик" в г. Электросталь, ул. Трудовая, д.39.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 447,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин "Чижик", договор аренды от 21.06.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 320 000 рублей или 1,7% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,1 лет.
Стоимость 32,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Чижик"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
320 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 840 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
8.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
73 437 руб
Общая стоимость :
32 900 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
