Продажа торгового помещения 69,1 м2 с арендатором магазин продуктов на ул. Люблинская, д. 72к3 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1-я линия домов.
Помещение 69,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Есть мокрые точки. Состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
ЖК заселен на более чем 70% в данном доме. Торговое помещение на линии с супермаркетом. Высокий пешеходный трафик. Первый корпус на пути от станции МЦД2 - Люблино. А так же первый по ходу движения из центра Москвы после завершения строительства дублера Люблинской улицы. В доме 25 этажей. Помещение на центральной улице ЖК Люблинский парк.
Арендатор: магазин продуктов, договор аренды на 5 лет с августа 2024 года, арендная ставка 194 250 рублей. Отдельно арендатор оплачивает коммунальные услуги и за электроэнергию.
Стоимость продажи 29 800 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
29 800 000 a
Цена за м2 :
431 884 a
Площадь
69 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,2 м
Мощность электроэнергии
14 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 69,1 м2 с арендатором магазин продуктов на ул. Люблинская, д. 72к3 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1-я линия домов.
Помещение 69,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Есть мокрые точки. Состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
ЖК заселен на более чем 70% в данном доме. Торговое помещение на линии с супермаркетом. Высокий пешеходный трафик. Первый корпус на пути от станции МЦД2 - Люблино. А так же первый по ходу движения из центра Москвы после завершения строительства дублера Люблинской улицы. В доме 25 этажей. Помещение на центральной улице ЖК Люблинский парк.
Арендатор: магазин продуктов, договор аренды на 5 лет с августа 2024 года, арендная ставка 194 250 рублей. Отдельно арендатор оплачивает коммунальные услуги и за электроэнергию.
Стоимость продажи 29 800 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин продуктов
Срок договора аренды от:
августа 2024
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
194 250 руб.
Годовой арендный поток:
2 331 000 руб.
Окупаемость:
12.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
431 884 руб
Общая стоимость :
29 800 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
