Продажа торгового площади 194 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу Московская область, Жуковский, ул. Амет-хан Султана, д. 37
(50 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 194 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и есть зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Торговый центр располагается в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пеший трафик. B 2023 г зaкончена масштабная рeконстpукция с благоустpойcтвом плoщaди Грoмoвa.
Арендатор: сетевой магазин "ВкусВилл", месячная арендная плата 470 000 рублей. Долгосрочный договор аренды с декабря 2016 года, пролонгируются второй раз на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость 50 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
50 000 000 a
Цена за м2 :
257 731 a
Площадь
194 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
65 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового площади 194 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу Московская область, Жуковский, ул. Амет-хан Султана, д. 37
(50 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 194 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и есть зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Торговый центр располагается в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пеший трафик. B 2023 г зaкончена масштабная рeконстpукция с благоустpойcтвом плoщaди Грoмoвa.
Арендатор: сетевой магазин "ВкусВилл", месячная арендная плата 470 000 рублей. Долгосрочный договор аренды с декабря 2016 года, пролонгируются второй раз на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость 50 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "ВкусВилл"
Срок договора аренды от:
2016
Срок договора аренды до:
2026
Месячная арендая плата:
470 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 640 000 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
8.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
257 731 руб
Общая стоимость :
50 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
