Продажа торгового помещения 407,5 м2 с арендатором по адресу г. Королев, Бурковский пр, д.44 корпус 3.
Помещение 407,5 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, три отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор.
Арендатор: детский сад "Возрождение", месячная арендная плата 400 000 рублей, индексация 5% по уведомлению от арендодателя. Арендатор является сетевым, работает на рынке Королева не первый год, имеет 9 действующих ДОУ и готовит к открытию №10. Единственный детский сад в ЖК Театральный Парк.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
40 000 000 a
Цена за м2 :
98 280 a
Площадь
407 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
30 кВт
Продажа торгового помещения 407,5 м2 с арендатором по адресу г. Королев, Бурковский пр, д.44 корпус 3.
Помещение 407,5 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, три отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор.
Арендатор: детский сад "Возрождение", месячная арендная плата 400 000 рублей, индексация 5% по уведомлению от арендодателя. Арендатор является сетевым, работает на рынке Королева не первый год, имеет 9 действующих ДОУ и готовит к открытию №10. Единственный детский сад в ЖК Театральный Парк.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
детский сад "Возрождение"
Месячная арендая плата:
400 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 800 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
8.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
12% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
98 280 руб
Общая стоимость :
40 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
