Продажа торгового здания с надежными арендаторами 720 м2 в Ленинском городском округе, село Ермолино, д. 29А/1 (25 минут транспортом от метро Домодедовская).
Двухэтажное здание 720 м2, открытая планировка, восемь входов - из них два дебаркадера, высота потолка 3,5 м, панорамные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт, качественный ремонт от арендаторов, канализация город, свой бойлер. Парковка перед фасадом. ЗУ 7 соток в собственности.
Здание располагается в центре плотного, жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. первый этаж 370 м2, 300 м2 супермаркет "Дикси", договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, арендная ставка фиксированная 880 000 рублей, односторонняя индексация 7% раз в год, 70 м2 нестационарная складская часть.
2. 6 м2, бутик цветы, арендная ставка 50 000 рублей,
3. 15 м2, дом быта и ремонт телефонов, арендная ставка 50 000 рублей,
2. второй этаж 307 м 2, ресторан "Batono Jonny", ресторан грузинской кухни, арендная ставка 500 000 рублей.
Эксплуатируемая кровля здания - можно сделать террасу для ресторана на 300 м2.
Общая месячная арендная плата сейчас 1500 000 рублей. Окупаемость 8,7 года.
Стоимость продажи 157 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
