Продажа качественного Street Retail на остановке. В радиусе 500 метров проживает 150 000 человек. Площадь 271 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Берзарина, д. 30Б (15 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1-я линия домов.
Помещение 271 м2 встроено пристроенное и располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 6 м (путем надстройки антресоли можно увеличить площадь), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Хороший ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается напротив остановки общественного транспорта. Перед домом находится здание с магазином Пятерочка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. "Агрокомплекс" (Федеральный сетевой магазин продуктов, собственного производства), договор аренды на 5 лет с 2023 года, арендная ставка 520 000 рублей, безусловная индексация 7%,
2. Сеть алкомаркетов "Винлаб" (не франшиза), договор аренды с 2023 года сроком на 7 лет, арендная ставка 470 000 рублей, индексация 5%.
Стоимость продажи 174 950 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
174 950 000 a
Цена за м2 :
645 571 a
Площадь
271 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
6 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа качественного Street Retail на остановке. В радиусе 500 метров проживает 150 000 человек. Площадь 271 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Берзарина, д. 30Б (15 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1-я линия домов.
Помещение 271 м2 встроено пристроенное и располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 6 м (путем надстройки антресоли можно увеличить площадь), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Хороший ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается напротив остановки общественного транспорта. Перед домом находится здание с магазином Пятерочка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. "Агрокомплекс" (Федеральный сетевой магазин продуктов, собственного производства), договор аренды на 5 лет с 2023 года, арендная ставка 520 000 рублей, безусловная индексация 7%,
2. Сеть алкомаркетов "Винлаб" (не франшиза), договор аренды с 2023 года сроком на 7 лет, арендная ставка 470 000 рублей, индексация 5%.
Стоимость продажи 174 950 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Агрокомплекс", сеть алкомаркетов "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
990 000 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Коммерческие условия
Цена за м2 :
645 571 руб
Общая стоимость :
174 950 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
