Продажа торгового помещения 126,4 м2 в Новомосковском административном округе, поселение Мосрентген, Новомихайловское шоссе, д. 1к3 (15 минут транспортом от метро Теплый стан).
Помещение 126,4 м2, располагается на 1 этаже, свободная открытая планировка (open space), позволяющая эффективно зонировать площадь. Отдельный независимый вход с уровня земли., высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25,28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Транспортная доступность: удобный выезд на ключевые магистрали и всего 15 минут на транспорте от крупного пересадочного узла — станции метро «Теплый Стан».
Эпицентр трафика: помещение расположено строго в географическом центре плотного, активно развивающегося жилого массива, что обеспечивает постоянный органический поток местных жителей.
Свободное назначение помещения и его локация в центре жилого сектора позволяют запустить здесь бизнес любого формата с высокой арендной ставкой: продуктовый ритейл: Сетевые форматы «у дома» («Авокадо», «ВкусВилл», «Магнит GO»).
Сфера e-commerce: крупнейшие пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК). Услуги и торговля: Сетевая аптека, алкомаркет («Красное и Белое», «Ароматный Мир»), салон красоты, пекарня или медицинская лаборатория.
Стоимость продажи 27 800 000 рублей. Без комиссии.
Цена за кв. м: 219 936 рублей! Это беспрецедентно низкая и инвестиционно привлекательная стоимость квадратного метра для торгового помещения на первом этаже в границах Москвы. Преимущество: Низкий порог входа позволяет инвестору сформировать высокую доходность (CAP rate) при сдаче объекта в аренду.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Какое состояние отделки помещения?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
- Помещение пустое или с арендатором, какая потенциальная арендная ставка?
Разместить объявление
