Продажа торгового помещения 842,3 м2 с арендаторами на Федеративном проспекте, д. 7 корпус 1 (5 минут транспортом от метро Перово). 1 линия домов.
Помещение 842,2 м2 из них располагается на 1 этаже 677,3 м2, в подвале 165 м2 (сухой, отапливаемый, с ремонтом), открытая планировка, шесть входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Пятёрочка", площадь 488,5 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет от 2023 года, месячная арендная плата 819 000 рублей или 6% от РТО.
2. Аптека "Здравсити", пункт выдачи "Lamoda", кофейня.
3.Склад "Фулфилмент", площадь 224,5 м2, договор аренды на 5 лет.
Текущий месячный арендный поток 1 299 000 рублей.
Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
140 000 000 a
Цена за м2 :
166 270 a
Площадь
842 м2
Этаж
1,-2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Продажа торгового помещения 842,3 м2 с арендаторами на Федеративном проспекте, д. 7 корпус 1 (5 минут транспортом от метро Перово). 1 линия домов.
Помещение 842,2 м2 из них располагается на 1 этаже 677,3 м2, в подвале 165 м2 (сухой, отапливаемый, с ремонтом), открытая планировка, шесть входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Пятёрочка", площадь 488,5 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет от 2023 года, месячная арендная плата 819 000 рублей или 6% от РТО.
2. Аптека "Здравсити", пункт выдачи "Lamoda", кофейня.
3.Склад "Фулфилмент", площадь 224,5 м2, договор аренды на 5 лет.
Текущий месячный арендный поток 1 299 000 рублей.
Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пул арендаторов
Месячная арендая плата:
1 299 000 руб.
Годовой арендный поток:
15 588 000 руб.
Окупаемость:
9 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
166 270 руб
Общая стоимость :
140 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
