Продажа торгового помещения 79,3 с арендатором "Красное и Белое" на ул. Кольская 8 корпус 2 (10 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов.
Помещение 79,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой квартал «Кольская 8» расположен в Бабушкинском районе, в 8 минутах пешком от метро «Свиблово». Помимо жилых домов на территории проекта будут построены школа и детский сад. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", заключен оcнoвнoй догoвoр aрeнды. Открытие магaзинa - ноябрь 2024 годa. Срок aрeнды 10 лeт.
Индeкcaция 5% со второго года аренды, по соглашению сторон. Месячная арендная плата с 1-го по 12-й месяц аренды 180 000 рублей, с 13-го месяца аренды 190 000 рублей.
Стоимость 31 350 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
31 350 000 a
Цена за м2 :
396 835 a
Площадь
79 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
5,8 м
Мощность электроэнергии
16 кВт
Продажа торгового помещения 79,3 с арендатором "Красное и Белое" на ул. Кольская 8 корпус 2 (10 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов.
Помещение 79,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой квартал «Кольская 8» расположен в Бабушкинском районе, в 8 минутах пешком от метро «Свиблово». Помимо жилых домов на территории проекта будут построены школа и детский сад. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", заключен оcнoвнoй догoвoр aрeнды. Открытие магaзинa - ноябрь 2024 годa. Срок aрeнды 10 лeт.
Индeкcaция 5% со второго года аренды, по соглашению сторон. Месячная арендная плата с 1-го по 12-й месяц аренды 180 000 рублей, с 13-го месяца аренды 190 000 рублей.
Стоимость 31 350 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Красное и Белое"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
190 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 280 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
13.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
396 835 руб
Общая стоимость :
31 350 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
