Продажа торгового помещения 137 м2 с арендаторами на ул. Шарикоподшипниковская, д. 18 (3 минуты пешком от метро Дубровка). 1 линия домов.
Помещение 137 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, массажный салон, парикмахерская.
Арендатор: сетевой алкомаркет "Красное и Белое", месячная арендная плата 260 000 рублей. Срок договора на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Арендатор: автопрокат, месячная арендная плата 123 000 рублей. Окупаемость 10,6 лет.
Стоимость 48,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
48 500 000 a
Цена за м2 :
354 014 a
Площадь
137 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
27 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 137 м2 с арендаторами на ул. Шарикоподшипниковская, д. 18 (3 минуты пешком от метро Дубровка). 1 линия домов.
Помещение 137 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, массажный салон, парикмахерская.
Арендатор: сетевой алкомаркет "Красное и Белое", месячная арендная плата 260 000 рублей. Срок договора на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Арендатор: автопрокат, месячная арендная плата 123 000 рублей. Окупаемость 10,6 лет.
Стоимость 48,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Красное Белое", автопрокат
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
383 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 596 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
10.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
354 014 руб
Общая стоимость :
48 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
