Продажа торгового помещения 1 027,60 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Перекресток" в пос. Сосенское, проспект Куприна, к. 1.1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка). 1 линия домов.
Помещение 1 027,60 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 179,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Расположение: 1-ое помещение на въезде в ЖК в стилобатной части дома на оживлённом перекрёстке. Ввод в эксплуатацию жилого комплекса будет во II кв. 2025 года, Ключи до 30.06.2025 года.
Арендатор: супермаркет "Перекресток", подписан предварительный оговор аренды с 3 августа 2023 года сроком на 15 лет, арендная ставка 2 700 000 рублей (коммунальные платежи не включены в ставку) или 7% от ТО.
Стоимость продажи 345 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
345 000 000 a
Цена за м2 :
335 929 a
Площадь
1 027 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
179 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 1 027,60 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Перекресток" в пос. Сосенское, проспект Куприна, к. 1.1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка). 1 линия домов.
Помещение 1 027,60 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 179,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Расположение: 1-ое помещение на въезде в ЖК в стилобатной части дома на оживлённом перекрёстке. Ввод в эксплуатацию жилого комплекса будет во II кв. 2025 года, Ключи до 30.06.2025 года.
Арендатор: супермаркет "Перекресток", подписан предварительный оговор аренды с 3 августа 2023 года сроком на 15 лет, арендная ставка 2 700 000 рублей (коммунальные платежи не включены в ставку) или 7% от ТО.
Стоимость продажи 345 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Перекресток"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2038
Месячная арендая плата:
2 700 000 руб.
Годовой арендный поток:
32 400 000 руб.
Окупаемость:
10.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
335 929 руб
Общая стоимость :
345 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
