Продажа торгового помещения с арендатором в г. Люберцы на ул. Камова, д. 7к1 в ЖК "Самолет" (5 минут транспортом от м. Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 3.5 м, панорамные окна. Электрическая мощность 18 кВт, вода, канализация, отопление - центральные. Место для размещения рекламной вывески. Парковка перед фасадом.
Проект «Люберцы» — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД.
Арендатор: сетевая аптека "Планета Здоровья", месячная арендная плата 180 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость 28 350 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
28 350 000 a
Цена за м2 :
311 538 a
Площадь
91 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3.5 м
Мощность электроэнергии
18 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения с арендатором в г. Люберцы на ул. Камова, д. 7к1 в ЖК "Самолет" (5 минут транспортом от м. Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 3.5 м, панорамные окна. Электрическая мощность 18 кВт, вода, канализация, отопление - центральные. Место для размещения рекламной вывески. Парковка перед фасадом.
Проект «Люберцы» — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД.
Арендатор: сетевая аптека "Планета Здоровья", месячная арендная плата 180 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость 28 350 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Аптека "Горздрав"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2030
Месячная арендая плата:
180 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 160 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
13.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
311 538 руб
Общая стоимость :
28 350 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
