Продажа помещения с "Wildberries" в ЖК Зеленая Вертикаль
В новостройке (лот 176365)
г. Москва, Варшавское шоссе д. 170Ек5
Лесопарковая (пешком 5 мин.)
Просмотров: 1195
Продажа торгового помещения 88 м2 с арендатором пвз "Wildberries" (Варшавское шоссе, д. 170Ек5). 5 минут пешком от метро Лесопарковая.
Общая площадь 87 м2, первый этаж. Открытая планировка. Отдельный вход, 3 панорамных окна. Высота потолков 4.2 метра. Две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока. Прямой договор с Мосэнергосбытом. На фасаде место для установки рекламной вывески.
Жилой комплекс "Зеленая Вертикаль" располагается в непосредственной близости от метро Лесопарковая и остановок общественного транспорта. Проект состоит из 11 домов разной этажности. В рамках первой очереди построено 6 корпусов.
Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Помещения. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, МРЕО ГИБДД ЮАО, Тех. Центр Варшавский, 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал №2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк.
На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Большой потенциал увеличения арендной ставки.
Окружение: Пятерочка, Лента, пекарня Буханка, бар Рум21 и т.д.
Арендатор: пвз "Wildberries" (не франшиза), договор аренды с 2023 года, арендная ставка 300 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет.
Стоимость продажи 48 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
48 000 000 a
Цена за м2 :
551 724 a
Площадь
87 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4.2 м
Мощность электроэнергии
22 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 88 м2 с арендатором пвз "Wildberries" (Варшавское шоссе, д. 170Ек5). 5 минут пешком от метро Лесопарковая.
Общая площадь 87 м2, первый этаж. Открытая планировка. Отдельный вход, 3 панорамных окна. Высота потолков 4.2 метра. Две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока. Прямой договор с Мосэнергосбытом. На фасаде место для установки рекламной вывески.
Жилой комплекс "Зеленая Вертикаль" располагается в непосредственной близости от метро Лесопарковая и остановок общественного транспорта. Проект состоит из 11 домов разной этажности. В рамках первой очереди построено 6 корпусов.
Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Помещения. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, МРЕО ГИБДД ЮАО, Тех. Центр Варшавский, 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал №2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк.
На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Большой потенциал увеличения арендной ставки.
Окружение: Пятерочка, Лента, пекарня Буханка, бар Рум21 и т.д.
Арендатор: пвз "Wildberries" (не франшиза), договор аренды с 2023 года, арендная ставка 300 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет.
Стоимость продажи 48 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
