Продажа торгового помещения 90,3 м2 с арендаторами на ул. Малая Юшуньская, д. 3 (6 минут пешком от метро Каховская). 1 линия домов.
Помещение 90,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
В ЖК «Айвазовский». Плотный жилой массив. Напротив идёт строительство нового многоэтажного жилого комплекса.
Арендаторы: пвз "Wildberries", магазин "Табак", договора аренды по 11 месяцев с 2020 года, общий арендный поток по арендаторам 329 000 рублей в месяц, безусловная индексация 15%, окупаемость 11,9 лет.
Стоимость продажи 47 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
47 000 000 a
Цена за м2 :
522 222 a
Площадь
90 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
35 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 90,3 м2 с арендаторами на ул. Малая Юшуньская, д. 3 (6 минут пешком от метро Каховская). 1 линия домов.
Помещение 90,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
В ЖК «Айвазовский». Плотный жилой массив. Напротив идёт строительство нового многоэтажного жилого комплекса.
Арендаторы: пвз "Wildberries", магазин "Табак", договора аренды по 11 месяцев с 2020 года, общий арендный поток по арендаторам 329 000 рублей в месяц, безусловная индексация 15%, окупаемость 11,9 лет.
Стоимость продажи 47 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пвз "Wildberries", магазин "Табак"
Срок договора аренды от:
2020
Месячная арендая плата:
329 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 948 000 руб.
Ежегодная индексация:
15%
Окупаемость:
11.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
522 222 руб
Общая стоимость :
47 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
