Продажа торгового помещения 142,5 м2 с арендатором сетевой алкомаркет "Винлаб" в Ленинском городском округе, пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 11 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.
Помещение 142,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Южная Битца", в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан, идет заселение жильцов.
Арендатор: сетевой алкомаркет "Винлаб" (магазин работает), подписан основной договор аренды, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет.
Стоимость продажи 46 200 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
46 200 000 a
Цена за м2 :
325 352 a
Площадь
142 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
38 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 142,5 м2 с арендатором сетевой алкомаркет "Винлаб" в Ленинском городском округе, пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 11 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.
Помещение 142,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Южная Битца", в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан, идет заселение жильцов.
Арендатор: сетевой алкомаркет "Винлаб" (магазин работает), подписан основной договор аренды, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет.
Стоимость продажи 46 200 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой алкомаркет "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
350 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
11 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
325 352 руб
Общая стоимость :
46 200 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
