Продажа торгового помещения 107,8 м2 с арендатором алкомаркет "Бристоль" в г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Усадебный парк, д.5 (15 минут транспортом от метро Филатов луг).
Угловое помещение площадью 107,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна на две стороны.
ЖК "Середневский лес" — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК «Середневский лес» до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах - станции «Филатов Луг» и «Саларьево». ЖК Середневский лес: 4 900 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Во всём доме только два помещения (наше и смежное помещение, там уже подписана пекарня Буханка) в соседней доме такая же ситуация. остальные первые этажи - квартиры. В радиусе 100 метров от нашего помещения
больше нет помещений (кроме Буханки). В целом по ЖК - помещений не много - около 30% от первых этажей, остальные 70% первых этажей занимают квартиры.
Арендатор: алкомаркет "Бристоль", договор аренды сроком на 10 лет от декабря 2023 года.
Стоимость продажи 29,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
29 900 000 a
Цена за м2 :
276 851 a
Площадь
108 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 107,8 м2 с арендатором алкомаркет "Бристоль" в г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Усадебный парк, д.5 (15 минут транспортом от метро Филатов луг).
Угловое помещение площадью 107,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна на две стороны.
ЖК "Середневский лес" — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК «Середневский лес» до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах - станции «Филатов Луг» и «Саларьево». ЖК Середневский лес: 4 900 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Во всём доме только два помещения (наше и смежное помещение, там уже подписана пекарня Буханка) в соседней доме такая же ситуация. остальные первые этажи - квартиры. В радиусе 100 метров от нашего помещения
больше нет помещений (кроме Буханки). В целом по ЖК - помещений не много - около 30% от первых этажей, остальные 70% первых этажей занимают квартиры.
Арендатор: алкомаркет "Бристоль", договор аренды сроком на 10 лет от декабря 2023 года.
Стоимость продажи 29,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Бристоль"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
225 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 700 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
276 851 руб
Общая стоимость :
29 900 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
