Продажа торгового помещения 133 м2 с арендатором "Бристоль" в новом жилом комплексе "Люберецкий" в г. Люберцы, на Весенней улице, д.2 (20 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов.
Помещение 133 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высокий пешеходный трафик у помещения.
Первое помещение на входе в ЖК. Жилой комплекс полностью построен и заселён. Район включает в себя: школы, поликлиники, спортивные центры. Более 50 000 жителей.
Жилой квартал «Люберецкий» расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в 4 километрах от МКАД.
Арендатор: алкомаркет "Бристоль" на ремонте, месячная арендная плата 267 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с декабря 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Открытие магазина планируется в апреле 2024 года. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 38,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
38 500 000 a
Цена за м2 :
289 473 a
Площадь
133 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
26 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 133 м2 с арендатором "Бристоль" в новом жилом комплексе "Люберецкий" в г. Люберцы, на Весенней улице, д.2 (20 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов.
Помещение 133 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высокий пешеходный трафик у помещения.
Первое помещение на входе в ЖК. Жилой комплекс полностью построен и заселён. Район включает в себя: школы, поликлиники, спортивные центры. Более 50 000 жителей.
Жилой квартал «Люберецкий» расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в 4 километрах от МКАД.
Арендатор: алкомаркет "Бристоль" на ремонте, месячная арендная плата 267 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с декабря 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Открытие магазина планируется в апреле 2024 года. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 38,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Бристоль"
Срок договора аренды от:
12.2023
Срок договора аренды до:
2038
Месячная арендая плата:
267 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 204 000 руб.
Ежегодная индексация:
2%
Окупаемость:
12 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
289 473 руб
Общая стоимость :
38 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
