Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Первый этаж 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи в декабре 2024 года. Помещение в глубине плотного жилого массива. В окружении мало коммерческих площадей. Дом введен в эксплуатацию, начало заселения и заход арендаторов планируется на весну 2025г. Помещение соседствует с двумя супермаркетами— «Пятерочка» и «Ярче», которые являются точками притяжения трафика для других арендаторов поблизости.
Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды:
1. магазин "Вкусвилл" 65 м2, безусловная индексация 3 %, арендная ставка 130 000 рублей,
2. магазин "Стройдвор" 70 м2 , безусловная индексация 4 %, арендная ставка 114 000 рублей,
3. аптека "Ригла" 57,4 м2 , безусловная индексация 5 %, арендная ставка 170 000 рублей
4. магазин табака "Недым" 12,7 м2, арендная ставка 70 000 рублей.
Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 52 300 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
