Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Первый этаж 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Дом введен в эксплуатацию. Ключи в декабре 2024 года. Помещение в глубине плотного жилого массива. В окружении мало коммерческих площадей. Дом введен в эксплуатацию, начало заселения и заход арендаторов планируется на весну 2025г. Помещение соседствует с двумя супермаркетами— «Пятерочка» и «Ярче», которые являются точками притяжения трафика для других арендаторов поблизости.
Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды:
1. магазин "Вкусвилл" 65 м2, безусловная индексация 3 %, арендная ставка 130 000 рублей,
2. магазин "Стройдвор" 70 м2 , безусловная индексация 4 %, арендная ставка 114 000 рублей,
3. аптека "Ригла" 57,4 м2 , безусловная индексация 5 %, арендная ставка 170 000 рублей
4. магазин табака "Недым" 12,7 м2, арендная ставка 70 000 рублей.
Окупаемость 8,9 лет.
Стоимость продажи 51 800 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
