Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором "Wildberries" мкр. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 80 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витражное остекление с 3-мя окнами на обе стороны дома. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение сдано в декабре 2023 году.Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание. Рядом с помещением находится МФЦ "Мои документы". Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение).
Арендатор: "Wildberries", договор аренды с июля 2024 года сроком на 36 месяцев, арендная ставка 185 000 рублей, безусловная индексация 8%.
Стоимость продажи 32 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
32 000 000 a
Цена за м2 :
400 000 a
Площадь
80 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором "Wildberries" мкр. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 80 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витражное остекление с 3-мя окнами на обе стороны дома. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение сдано в декабре 2023 году.Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание. Рядом с помещением находится МФЦ "Мои документы". Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение).
Арендатор: "Wildberries", договор аренды с июля 2024 года сроком на 36 месяцев, арендная ставка 185 000 рублей, безусловная индексация 8%.
Стоимость продажи 32 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
"Wildberries"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
185 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 220 000 руб.
Ежегодная индексация:
8%
Доходность
6.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
400 000 руб
Общая стоимость :
32 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
