Продажа торгового помещения 1 413 м2 с арендатором в г. Зеленоград, ул. Андреевка, д. 1с2 (27 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.
Помещение 1 413 м2 располагается на 2-м этаже торгового центра, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Земельный участок в общедолевой собственности. Собственная скважина и котельная на все здание.
По соседству работают супермаркет "Пятерочка", магазин Смешные цены, магазин "Люстры и Светильники".
Арендатор: сетевой магазин "Детский мир", месячная арендная плата 1 700 000 рублей и 7,5% от товарооборота. Срок договора на 7 лет с 2021 года (пролонгируются 2-й раз с 2014 года). Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 7,5 лет.
На данный момент арендатор проводит модернизацию помещения с бюджетом на 20 млн. р.
Стоимость 153 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
153 000 000 a
Цена за м2 :
108 280 a
Площадь
1 413 м2
Этаж
2
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 1 413 м2 с арендатором в г. Зеленоград, ул. Андреевка, д. 1с2 (27 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.
Помещение 1 413 м2 располагается на 2-м этаже торгового центра, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Земельный участок в общедолевой собственности. Собственная скважина и котельная на все здание.
По соседству работают супермаркет "Пятерочка", магазин Смешные цены, магазин "Люстры и Светильники".
Арендатор: сетевой магазин "Детский мир", месячная арендная плата 1 700 000 рублей и 7,5% от товарооборота. Срок договора на 7 лет с 2021 года (пролонгируются 2-й раз с 2014 года). Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 7,5 лет.
На данный момент арендатор проводит модернизацию помещения с бюджетом на 20 млн. р.
Стоимость 153 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
