Продажа торгового помещения 1 413 м2 с арендатором в г. Зеленоград, 16-й микрорайон, д.1562А (27 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.
Помещение 1 413 м2 располагается на 2-м этаже торгового центра, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Земельный участок в общедолевой собственности. Собственная скважина и котельная на все здание.
По соседству работают супермаркет "Пятерочка", магазин Смешные цены, магазин "Люстры и Светильники".
Арендатор: сетевой магазин "Детский мир", месячная арендная плата 1 143 490 рублей и 7,5% от товарооборота. Срок договора на 7 лет с 2021 года (пролонгируются 2-й раз с 2014 года). Ежегодная безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 8,7 лет.
Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
135 000 000 a
Цена за м2 :
95 541 a
Площадь
1 413 м2
Этаж
2
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 1 413 м2 с арендатором в г. Зеленоград, 16-й микрорайон, д.1562А (27 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.
Помещение 1 413 м2 располагается на 2-м этаже торгового центра, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Земельный участок в общедолевой собственности. Собственная скважина и котельная на все здание.
По соседству работают супермаркет "Пятерочка", магазин Смешные цены, магазин "Люстры и Светильники".
Арендатор: сетевой магазин "Детский мир", месячная арендная плата 1 143 490 рублей и 7,5% от товарооборота. Срок договора на 7 лет с 2021 года (пролонгируются 2-й раз с 2014 года). Ежегодная безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 8,7 лет.
Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Детский мир"
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
1 293 490 руб.
Годовой арендный поток:
15 521 880 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
8.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
95 541 руб
Общая стоимость :
135 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
