Продажа торгового помещения 87,5 м2 в жилом комплексе Новое Видное, корпус 17 (30 минуты транспортом от метро Царицыно).
Общая площадь 87,5 м2. Первый этаж, отдельный вход с улицы, витринные окна. Без отделки. Предлагаемое помещение находится в центре микрорайона. Электрическая мощность 15 кВт.
«Новое Видное» — новый жилoй кoмплeкc в Московской области от застройщика "Самолет". В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция "Калинина". В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит 30 000 жителей, 7 детских садов и 4 школы, поликлиника, ТРЦ, ФОК. Ключи до 31.08.2025 года.
Арендатор: магазин "Строительный двор", подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата на 1-ый год 160 000 рублей, на 2-ой год 180 000 рублей, далее безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость 21 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
21 500 000 a
Цена за м2 :
247 126 a
Площадь
87 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,2 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 87,5 м2 в жилом комплексе Новое Видное, корпус 17 (30 минуты транспортом от метро Царицыно).
Общая площадь 87,5 м2. Первый этаж, отдельный вход с улицы, витринные окна. Без отделки. Предлагаемое помещение находится в центре микрорайона. Электрическая мощность 15 кВт.
«Новое Видное» — новый жилoй кoмплeкc в Московской области от застройщика "Самолет". В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция "Калинина". В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит 30 000 жителей, 7 детских садов и 4 школы, поликлиника, ТРЦ, ФОК. Ключи до 31.08.2025 года.
Арендатор: магазин "Строительный двор", подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата на 1-ый год 160 000 рублей, на 2-ой год 180 000 рублей, далее безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость 21 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Строительный двор"
Месячная арендая плата:
180 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 160 000 руб.
Окупаемость:
10 лет (без
учета индексации)
Доходность
10% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
247 126 руб
Общая стоимость :
21 500 000 руб
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
