Продажа торгового помещения 99 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" в г. Люберцы, на ул. 1-й Лермонтовский, корпус 4.1 (10 минут транспортом от м. Котельники).
Помещение 99 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельный входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.
Дом уже введен в эксплуатацию в I кв. 2024 года, уже идет заселение. Арендаторы выходят на ремонт.
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", договор аренды с 2024 года на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
36 000 000 a
Цена за м2 :
363 636 a
Площадь
99 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
19 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 99 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" в г. Люберцы, на ул. 1-й Лермонтовский, корпус 4.1 (10 минут транспортом от м. Котельники).
Помещение 99 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельный входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.
Дом уже введен в эксплуатацию в I кв. 2024 года, уже идет заселение. Арендаторы выходят на ремонт.
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", договор аренды с 2024 года на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
