Продажа торгового помещения 99 м2 с арендатором сетевой магазин "Винлаб" в г. Люберцы, на ул. Рождественская, д. 10 (10 минут транспортом от м. Котельники).
Помещение 99 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельный входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.
Дом уже введен в эксплуатацию в I кв. 2024 года, уже идет заселение. Арендаторы выходят на ремонт.
Арендатор: сетевой магазин "Винлаб" , договор аренды с 2024 года на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
36 000 000 a
Цена за м2 :
363 636 a
Площадь
99 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
19 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 99 м2 с арендатором сетевой магазин "Винлаб" в г. Люберцы, на ул. Рождественская, д. 10 (10 минут транспортом от м. Котельники).
Помещение 99 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельный входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.
Дом уже введен в эксплуатацию в I кв. 2024 года, уже идет заселение. Арендаторы выходят на ремонт.
Арендатор: сетевой магазин "Винлаб" , договор аренды с 2024 года на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
250 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
12 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
363 636 руб
Общая стоимость :
36 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
