Продажа торгового помещения 127,9 м2 с сетевым арендатором "Винлаб" на ул. Архитектора Власова д 2. (7 мин. транспортом от м. Профсоюзная)
Помещение 127.9 м2 располагается на 1 этаже в новом доме 2022 г. постройки, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 25,5 квт. 2 отдельных входа в помещения, 2 вывески для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилом массиве, рядом c жк бизнес класса Versis, рядом БЦ iCube. Очень маленькое кол-во коммерции в торговом охвате,
Помещения возможно использовать под любое назначение.
Арендатор: федеральная сеть "Винлаб". Долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендатор зашёл на ремонт, месячная арендная плата: 506 000 рублей вкл. НДС с полного выхода на ставку, безусловная индексация 3%.
Окупаемость 10.9 лет.
Стоимость помещения 65,9 млн рублей вкл. НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
65 900 000 a
Цена за м2 :
514 843 a
Площадь
128 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 127,9 м2 с сетевым арендатором "Винлаб" на ул. Архитектора Власова д 2. (7 мин. транспортом от м. Профсоюзная)
Помещение 127.9 м2 располагается на 1 этаже в новом доме 2022 г. постройки, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 25,5 квт. 2 отдельных входа в помещения, 2 вывески для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилом массиве, рядом c жк бизнес класса Versis, рядом БЦ iCube. Очень маленькое кол-во коммерции в торговом охвате,
Помещения возможно использовать под любое назначение.
Арендатор: федеральная сеть "Винлаб". Долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендатор зашёл на ремонт, месячная арендная плата: 506 000 рублей вкл. НДС с полного выхода на ставку, безусловная индексация 3%.
Окупаемость 10.9 лет.
Стоимость помещения 65,9 млн рублей вкл. НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Винлаб
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
506 000 руб.
Годовой арендный поток:
6 072 000 руб.
Ежегодная индексация:
3
Окупаемость:
10.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
514 843 руб
Общая стоимость :
65 900 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
