Продажа торгового 65,9 м2 на Волоколамском шоссе, д. 71/13 корпус 2 ЖК "HollandPark" (2 минут пешком от метро Спартак). 1-я линия домов.
Помещение 65,9 м2, располагается на 1 этаже в центре жилого массива, открытая планировка, отдельный вход с Чкаловского бульвара, высота потолков 3,8 м, витринные окна по фасаду. Рядом остановка общественного транспорта. Мимо помещение идет трафик от метро Спартак в глубь района. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию в октябре 2023 года. Окружение: ВкусВилл, аптека, Пятерочка. Nice Nails & Brows studio.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", договор аренды на 10 лет. Индексация со второго года, не более 5%.
Стоимость 45,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
45 500 000 a
Цена за м2 :
689 393 a
Площадь
66 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,8 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового 65,9 м2 на Волоколамском шоссе, д. 71/13 корпус 2 ЖК "HollandPark" (2 минут пешком от метро Спартак). 1-я линия домов.
Помещение 65,9 м2, располагается на 1 этаже в центре жилого массива, открытая планировка, отдельный вход с Чкаловского бульвара, высота потолков 3,8 м, витринные окна по фасаду. Рядом остановка общественного транспорта. Мимо помещение идет трафик от метро Спартак в глубь района. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию в октябре 2023 года. Окружение: ВкусВилл, аптека, Пятерочка. Nice Nails & Brows studio.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", договор аренды на 10 лет. Индексация со второго года, не более 5%.
Стоимость 45,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Красное и Белое"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
270 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 240 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
14 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
689 393 руб
Общая стоимость :
45 500 000 руб
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
