Продажа торгового помещения 109 м2 с арендатором Бристоль по адресу г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, д.12 (18 минут транспортом от метро Некрасовка). Первая линия.
Помещение 109 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.
В проект жилого комплекса "Новоград Павлино" входит 35 домов переменной этажности (17-22 этажа), образующих полноценный город. Все построенные корпуса сданы и заселены. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркеты "Магнит", "Пятёрочка", "Верный", аптека "Будь Здоров", мясной магазин "Мясницкий ряд" и многие другие. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Соседние помещения все сданы сетевым арендаторам.
Арендатор: сетевой алкомаркет "Бристоль", месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 12,1 лет.
Стоимость продажи 38 600 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
38 600 000 a
Цена за м2 :
354 128 a
Площадь
109 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 109 м2 с арендатором Бристоль по адресу г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, д.12 (18 минут транспортом от метро Некрасовка). Первая линия.
Помещение 109 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.
В проект жилого комплекса "Новоград Павлино" входит 35 домов переменной этажности (17-22 этажа), образующих полноценный город. Все построенные корпуса сданы и заселены. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркеты "Магнит", "Пятёрочка", "Верный", аптека "Будь Здоров", мясной магазин "Мясницкий ряд" и многие другие. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Соседние помещения все сданы сетевым арендаторам.
Арендатор: сетевой алкомаркет "Бристоль", месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 12,1 лет.
Стоимость продажи 38 600 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Бристоль"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2039
Месячная арендая плата:
265 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 180 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
12.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
354 128 руб
Общая стоимость :
38 600 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
