Продажа торгового помещения 101,1 м2 с магазином "Магнит рядом" в новом ЖК "Мякинино парк", квартал № 100, д. 1к1 (20 минут транспортом от метро Мякинино). 1 линия домов.
Помещение 101,1 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой район «Мякинино парк» возводится на западе Москвы, в двух километрах от МКАД. Рядом — Москва-река, лес и бухта. До метро «Мякинино», «Молодёжная» и «Строгино» — 20 минут на машине. Помещение находится на центральном бульваре в ЖК Мякинино парк, на въезде в ЖК в центральной части комплекса.
Арендатор: магазин "Магнит рядом", договор аренды на 10 лет, есть привязка аренды к товарообороту 4%.
Стоимость продажи 36.9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
36 900 000 a
Цена за м2 :
365 346 a
Площадь
101 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Мощность электроэнергии
21 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 101,1 м2 с магазином "Магнит рядом" в новом ЖК "Мякинино парк", квартал № 100, д. 1к1 (20 минут транспортом от метро Мякинино). 1 линия домов.
Помещение 101,1 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой район «Мякинино парк» возводится на западе Москвы, в двух километрах от МКАД. Рядом — Москва-река, лес и бухта. До метро «Мякинино», «Молодёжная» и «Строгино» — 20 минут на машине. Помещение находится на центральном бульваре в ЖК Мякинино парк, на въезде в ЖК в центральной части комплекса.
Арендатор: магазин "Магнит рядом", договор аренды на 10 лет, есть привязка аренды к товарообороту 4%.
Стоимость продажи 36.9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Магнит у дома"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
250 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 000 000 руб.
Окупаемость:
12.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
365 346 руб
Общая стоимость :
36 900 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
