Продажа торгового помещения 128,2 м2 с сетевым арендатором магазин "Винлаб" в жилом комплексе "Открытый парк" корпус 1.4 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1-ая линия.
Первый этаж 128,2 м2, отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Расположение: помещение на первом этаже, соседнее помещение супермаркет. Активно развивающийся район. Ввод в эксплуатацию
III кв. 2024 году. Ключи до 31.01.2025 года. Квартиры сдаются с готовой отделкой.
Арендатор: сетевой магазин "Винлаб", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 380 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11.5 лет.
Стоимость продажи 52 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
52 500 000 a
Цена за м2 :
410 156 a
Площадь
128 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 128,2 м2 с сетевым арендатором магазин "Винлаб" в жилом комплексе "Открытый парк" корпус 1.4 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1-ая линия.
Первый этаж 128,2 м2, отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Расположение: помещение на первом этаже, соседнее помещение супермаркет. Активно развивающийся район. Ввод в эксплуатацию
III кв. 2024 году. Ключи до 31.01.2025 года. Квартиры сдаются с готовой отделкой.
Арендатор: сетевой магазин "Винлаб", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 380 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11.5 лет.
Стоимость продажи 52 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
380 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 560 000 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
11.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
410 156 руб
Общая стоимость :
52 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
