Продажа торгового помещения с арендатором 108,7 м2 на ул. Салтыковская, д. 6/2к4 (10 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). 1-я линия домов.
Помещение 108,7 м2 , располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение (витрины на две стороны), отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается на главной торговой улице ЖК, рядом арендаторы: Горздрав, Буханка, Магнит, Дикси, Строительный двор, Буханка, Wildberries.
Жилой комплекс построен, квартиры с ремонтом, идет активное заселение.
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", договор аренды подписан на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Индексация 3%. Арендная плата 330 000 рублей в месяц. Окупаемость 10.4 лет.
Стоимость продажи 41 млн. рублей. Торг. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
41 000 000 a
Цена за м2 :
376 146 a
Площадь
109 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
5 м
Мощность электроэнергии
22 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения с арендатором 108,7 м2 на ул. Салтыковская, д. 6/2к4 (10 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). 1-я линия домов.
Помещение 108,7 м2 , располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение (витрины на две стороны), отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается на главной торговой улице ЖК, рядом арендаторы: Горздрав, Буханка, Магнит, Дикси, Строительный двор, Буханка, Wildberries.
Жилой комплекс построен, квартиры с ремонтом, идет активное заселение.
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", договор аренды подписан на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Индексация 3%. Арендная плата 330 000 рублей в месяц. Окупаемость 10.4 лет.
Стоимость продажи 41 млн. рублей. Торг. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Винлаб
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
330 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 960 000 руб.
Ежегодная индексация:
3% (безусловная)
Окупаемость:
10.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
376 146 руб
Общая стоимость :
41 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
