Продажа торгового помещения 500 м2 с арендаторами супермаркет "Пятёрочка" в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс "Томилино парк", корпус 6.1 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 500 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи апрель 2025 года. Высокая стадия готовности.
Арендаторы:
1. Магазин продуктов "Пятёрочка", площадь 450 м2, месячная арендная плата на 1-ый год 900 000 рублей, на 2 -ой год 1 000 000 рублей, на 3-ий год 1 100 000 рублей.
2. Вакантная площадь 50 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 1 250 000 рублей.
Стоимость продажи 170 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
170 000 000 a
Цена за м2 :
340 000 a
Площадь
500 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 500 м2 с арендаторами супермаркет "Пятёрочка" в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс "Томилино парк", корпус 6.1 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 500 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи апрель 2025 года. Высокая стадия готовности.
Арендаторы:
1. Магазин продуктов "Пятёрочка", площадь 450 м2, месячная арендная плата на 1-ый год 900 000 рублей, на 2 -ой год 1 000 000 рублей, на 3-ий год 1 100 000 рублей.
2. Вакантная площадь 50 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 1 250 000 рублей.
Стоимость продажи 170 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин продуктов "Пятёрочка", вакантная площадь
Месячная арендая плата:
1 250 000 руб.
Годовой арендный поток:
15 000 000 руб.
Окупаемость:
11.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
340 000 руб
Общая стоимость :
170 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
