Продажа торгового помещения 102,2 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" по адресу г. Балашиха, ул. Реутовская, д. 14.
Помещение 102,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: супермаркет "Пятёрочка", Красное и белое, супермаркет "Магнит", Озон, алкомаркет "Бристоль".
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", месячная арендная плата 255 500 рублей, безусловная индексация 3%, договор аренды на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, включая обращение с твердыми коммунальными отходами. Окупаемость 11.7 лет.
Стоимость продажи 35 770 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
35 770 000 a
Цена за м2 :
350 686 a
Площадь
102 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 102,2 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" по адресу г. Балашиха, ул. Реутовская, д. 14.
Помещение 102,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: супермаркет "Пятёрочка", Красное и белое, супермаркет "Магнит", Озон, алкомаркет "Бристоль".
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", месячная арендная плата 255 500 рублей, безусловная индексация 3%, договор аренды на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, включая обращение с твердыми коммунальными отходами. Окупаемость 11.7 лет.
Стоимость продажи 35 770 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
255 500 руб.
Годовой арендный поток:
3 066 000 руб.
Ежегодная индексация:
безусловная индексация 3%
Окупаемость:
11.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
350 686 руб
Общая стоимость :
35 770 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
