Продажа торгового помещения 837 м2 с арендаторами по адресу г. Ивантеевка, Советский проспект, д.14.
Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 837 м2. На 1 этаже 423 м2, в подвале 413,7 м2, смешанная планировка, три входа, высота потолка на 1 этаже 3 м,
в подвале 2,6 м2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Рядом с помещением находится 6 остановок общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Численность проживающего населения в городе Ивантеевка составляет порядка 83 725 человек.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Чижик", площадь 340 м2, месячная арендная плата 540 000 рублей или 1,7% от РТО, открытие 24 мая 2024 года, договор аренды на 7 лет.
2. Аптека "Диалог", площадь 70 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей, договор аренды с 2016 года, каждый год пролонгируется.
3. Вакантная площадь в подвале 400 м2, потенциальная месячная арендная плата 250 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 940 000 рублей.
Стоимость 82 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
82 000 000 a
Цена за м2 :
97 968 a
Площадь
837 м2
Этаж
1,-2
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
2,6-3 м
Мощность электроэнергии
55 кВт
Продажа торгового помещения 837 м2 с арендаторами по адресу г. Ивантеевка, Советский проспект, д.14.
Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 837 м2. На 1 этаже 423 м2, в подвале 413,7 м2, смешанная планировка, три входа, высота потолка на 1 этаже 3 м,
в подвале 2,6 м2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Рядом с помещением находится 6 остановок общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Численность проживающего населения в городе Ивантеевка составляет порядка 83 725 человек.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Чижик", площадь 340 м2, месячная арендная плата 540 000 рублей или 1,7% от РТО, открытие 24 мая 2024 года, договор аренды на 7 лет.
2. Аптека "Диалог", площадь 70 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей, договор аренды с 2016 года, каждый год пролонгируется.
3. Вакантная площадь в подвале 400 м2, потенциальная месячная арендная плата 250 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 940 000 рублей.
Стоимость 82 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть "Чижик", аптека "Диалог", вакантная площадь
Месячная арендая плата:
940 000 руб.
Годовой арендный поток:
11 280 000 руб.
Окупаемость:
7.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
13.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
97 968 руб
Общая стоимость :
82 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
