Продажа торгового помещения 107,5 м2 с арендатором сетевой магазин «ВкусВилл» в г. Лыткарино, 6-ой микрорайон, д. 15Г (17 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открыт ой территории без ворот и заборов.
ЖК "Гармония Парк" ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1 088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9 000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.
Арендатор: сетевой магазин «ВкусВилл». Договор аренды с 9 апреля 2024 года. Арендные каникулы – 3 месяца. Арендная плата с 7 по 12 месяц - 200 000 рублей, с 13 месяца – 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 6 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
25 500 000 a
Цена за м2 :
236 111 a
Площадь
108 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 107,5 м2 с арендатором сетевой магазин «ВкусВилл» в г. Лыткарино, 6-ой микрорайон, д. 15Г (17 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открыт ой территории без ворот и заборов.
ЖК "Гармония Парк" ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1 088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9 000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.
Арендатор: сетевой магазин «ВкусВилл». Договор аренды с 9 апреля 2024 года. Арендные каникулы – 3 месяца. Арендная плата с 7 по 12 месяц - 200 000 рублей, с 13 месяца – 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 6 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин «Вкусвилл»
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
210 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 520 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
10.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
236 111 руб
Общая стоимость :
25 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
