Продажа торгового помещения 74,1 м2 с арендатором "Строительный двор" по адресу микрорайон Новые Ватутинки Центральный, д. 9/1.1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка).
Помещение 74,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре огромного жилого массива. Квартал 9 включает в себя 5 отдельных зданий, суммарно рассчитанных на 2 444 квартир. Квартиры сдаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Получение ключей запланировано на сентябрь 2024 года.
В пешей доступности до новой станции метро «Десна» (2025г),15 минут транспортом до метро «Ольховая» и «Коммунарка», 20 минут до МКАД.
Арендатор: федеральная сеть "Строительный двор", месячная арендная плата со 2-го года 180 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Ежегодная индексация 5%.
Дом введён в эксплуатацию, ключи получены, арендатор выходит на ремонт.
Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
26 000 000 a
Цена за м2 :
351 351 a
Площадь
74 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
14 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 74,1 м2 с арендатором "Строительный двор" по адресу микрорайон Новые Ватутинки Центральный, д. 9/1.1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка).
Помещение 74,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре огромного жилого массива. Квартал 9 включает в себя 5 отдельных зданий, суммарно рассчитанных на 2 444 квартир. Квартиры сдаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Получение ключей запланировано на сентябрь 2024 года.
В пешей доступности до новой станции метро «Десна» (2025г),15 минут транспортом до метро «Ольховая» и «Коммунарка», 20 минут до МКАД.
Арендатор: федеральная сеть "Строительный двор", месячная арендная плата со 2-го года 180 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Ежегодная индексация 5%.
Дом введён в эксплуатацию, ключи получены, арендатор выходит на ремонт.
Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Строительный двор
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
180 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 160 000 руб.
Окупаемость:
12 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
351 351 руб
Общая стоимость :
26 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
