Продажа торгового помещения площадью 79 м2 на Задонском проезде, д. 36к2 (8 минут пешком от м. Шипиловская).
79 м2 на 1 этаже отдельно стоящего здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.36 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 15 кВт (занимаются увеличением до 20 кВт). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большое количество покупателей создают интенсивный трафик, в здании располагается Почта России и Почта Банк. Земельный участок в аренде на 49 лет.
Арендатор: пекарня "Буханка", месячная арендная плата на 1-ый год 180 000 рублей, на 2 -ой год 200 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Индексация 5%. Коммунальные платежи отдельно. Окупаемость 10, 4 лет.
Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
25 000 000 a
Цена за м2 :
316 455 a
Площадь
79 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3.36 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения площадью 79 м2 на Задонском проезде, д. 36к2 (8 минут пешком от м. Шипиловская).
79 м2 на 1 этаже отдельно стоящего здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.36 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 15 кВт (занимаются увеличением до 20 кВт). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большое количество покупателей создают интенсивный трафик, в здании располагается Почта России и Почта Банк. Земельный участок в аренде на 49 лет.
Арендатор: пекарня "Буханка", месячная арендная плата на 1-ый год 180 000 рублей, на 2 -ой год 200 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Индексация 5%. Коммунальные платежи отдельно. Окупаемость 10, 4 лет.
Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пекарня "Буханка"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
200 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 400 000 руб.
Окупаемость:
10.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
316 455 руб
Общая стоимость :
25 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
