Продажа торгового помещения 239 м2 с арендатором "Fix Price" в г. Королев на ул. Октябрьский бульвар, д. 26 (5 минут на транспорте от ж/д станции Болшево). 1 линия домов.
Помещение 239 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, два входа с улицы, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Два места для размещения рекламы и два кронштейна.
Помещение расположенно в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: Пятерочка, Медси, Wildberries.
Арендатор: продуктовая сеть "Fix Price", месячная арендная плата 4% от оборота, но не менее 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 3 года с апреля 2024 года. Ежегодная индексация до 5%. Окупаемость 9 лет.
Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
27 000 000 a
Цена за м2 :
112 970 a
Площадь
239 м2
Этаж
-1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
48 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 239 м2 с арендатором "Fix Price" в г. Королев на ул. Октябрьский бульвар, д. 26 (5 минут на транспорте от ж/д станции Болшево). 1 линия домов.
Помещение 239 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, два входа с улицы, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Два места для размещения рекламы и два кронштейна.
Помещение расположенно в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: Пятерочка, Медси, Wildberries.
Арендатор: продуктовая сеть "Fix Price", месячная арендная плата 4% от оборота, но не менее 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 3 года с апреля 2024 года. Ежегодная индексация до 5%. Окупаемость 9 лет.
Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Fix Price
Срок договора аренды от:
04.2024
Срок договора аренды до:
04.2027
Месячная арендая плата:
250 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
до 5%
Окупаемость:
9 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
112 970 руб
Общая стоимость :
27 000 000 руб
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
