Продажа торгового помещения 164,5 м2 с арендаторами на ул. Севанская, д. 9к1 (8 минут пешком от метро Царицыно). 1 линия домов.
Помещение 164,5 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт (возможно увеличить). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" (не франшиза), месячная арендная плата 275 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2024 года.
Арендатор: пункт выдачи "Яндекс Маркет", месячная арендная плата 97 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 7%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Общая месячная арендная плата 372 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость 44 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
44 000 000 a
Цена за м2 :
268 292 a
Площадь
164 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
2,7 м
Мощность электроэнергии
29 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 164,5 м2 с арендаторами на ул. Севанская, д. 9к1 (8 минут пешком от метро Царицыно). 1 линия домов.
Помещение 164,5 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт (возможно увеличить). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" (не франшиза), месячная арендная плата 275 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2024 года.
Арендатор: пункт выдачи "Яндекс Маркет", месячная арендная плата 97 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 7%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Общая месячная арендная плата 372 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость 44 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
