Продажа торгового помещения 200,3 м2 с арендаторами в новом ЖК "Спутник", корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).
Помещение 200,3 м2 в располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, состоит из трёх блоков 47,98 м2, 72,52 м2, 79,87 м2, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся корпусе "Спутник". Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.
Подписан предварительный договор аренды с магазином "Улыбка Радуги". Месячная арендная плата 750 000 рублей.
Подписан предварительный договор аренды с пекарней "Буханка". Месячная арендная плата 265 000 рублей.
Общая месячная арендная плата 1 015 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
130 000 000 a
Цена за м2 :
650 000 a
Площадь
200 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
38 кВт
Продажа торгового помещения 200,3 м2 с арендаторами в новом ЖК "Спутник", корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).
Помещение 200,3 м2 в располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, состоит из трёх блоков 47,98 м2, 72,52 м2, 79,87 м2, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся корпусе "Спутник". Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.
Подписан предварительный договор аренды с магазином "Улыбка Радуги". Месячная арендная плата 750 000 рублей.
Подписан предварительный договор аренды с пекарней "Буханка". Месячная арендная плата 265 000 рублей.
Общая месячная арендная плата 1 015 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Улыбка Радуги", пекарня "Буханка"
Месячная арендая плата:
1 015 000 руб.
Годовой арендный поток:
12 180 000 руб.
Окупаемость:
10.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
650 000 руб
Общая стоимость :
130 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
