Продажа торгового помещения с сетевым арендатором «Ozon» в бизнес-центре "Валлекс" (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.
Общая площадь 527,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания.
Помещение располагается в бизнес-центре класса "В", на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция "Воронцовская" Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция "Калужская". В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.
Арендатор: даркстор «Ozon», месячная арендная плата 1,180 млн. р. в месяц. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность от 31.01.2024. Окупаемость 7,8 лет.
Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
110 000 000 a
Цена за м2 :
208 333 a
Площадь
528 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором «Ozon» в бизнес-центре "Валлекс" (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.
Общая площадь 527,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания.
Помещение располагается в бизнес-центре класса "В", на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция "Воронцовская" Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция "Калужская". В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.
Арендатор: даркстор «Ozon», месячная арендная плата 1,180 млн. р. в месяц. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность от 31.01.2024. Окупаемость 7,8 лет.
Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Ozon
Месячная арендая плата:
1 180 000 руб.
Годовой арендный поток:
14 160 000 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
7.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
12.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
208 333 руб
Общая стоимость :
110 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
