Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором супермаркет "ВкусВилл" в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, корпус 16.2.
Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся корпусе ЖК "Ярославский". Жилой район «Ярославский» находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро «Медведково». В «Ярославском» заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар.
Ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года.
Арендатор: сетевой супермаркет "ВкусВилл", месячная арендная плата 450 000 рублей, подписан предварительный договор аренды 05.06.2024 года, индексация не более 5% с 3-ого года по уведомлению. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость 56,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
56 500 000 a
Цена за м2 :
270 334 a
Площадь
209 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
45 кВт
Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором супермаркет "ВкусВилл" в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, корпус 16.2.
Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся корпусе ЖК "Ярославский". Жилой район «Ярославский» находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро «Медведково». В «Ярославском» заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар.
Ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года.
Арендатор: сетевой супермаркет "ВкусВилл", месячная арендная плата 450 000 рублей, подписан предварительный договор аренды 05.06.2024 года, индексация не более 5% с 3-ого года по уведомлению. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость 56,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Вкусвилл"
Месячная арендая плата:
450 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 400 000 руб.
Окупаемость:
10.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
270 334 руб
Общая стоимость :
56 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
