Продажа торгового помещения 90,5 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 5 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.
Помещение площадью 90,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Есть своя вытяжка под общепит.
Помещение располагается в жилом комплексе "Первый Ленинградский". Ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Арендатор: подписан предварительный договор аренды с пекарней “French bakery” от 02.07.2024 года. Срок основного договора 5 лет, месячная арендная плата 240 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон.
Стоимость 34 560 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
34 560 000 a
Цена за м2 :
384 000 a
Площадь
90 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
7,4 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 90,5 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 5 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.
Помещение площадью 90,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Есть своя вытяжка под общепит.
Помещение располагается в жилом комплексе "Первый Ленинградский". Ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Арендатор: подписан предварительный договор аренды с пекарней “French bakery” от 02.07.2024 года. Срок основного договора 5 лет, месячная арендная плата 240 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон.
Стоимость 34 560 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пекарня "French Bakery"
Месячная арендая плата:
240 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 880 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
12 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
384 000 руб
Общая стоимость :
34 560 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
