Продажа торгового помещения 1216 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область.
Помещение 1200 м2 располагается на 1 и 2 этаже торгового комплекса, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт.
Помещение располагается в новом торговом комплексе "Eco-house". Строительство еще идет. Ввод и получение собственности на недвижимость в октябре-ноябре. Начало арендного потока январь 2025
Арендатор: супермаркет премиум сегмента « Азбука вкуса», подписан предварительный, в договоре предусмотрена индексация от 3 до 5%. Средняя месячная арендная плата 2 767 407 рублей. Окупаемость 10,9 лет.
Стоимость 361 976 783 рублей. УСН, Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
361 976 783 a
Цена за м2 :
297 678 a
Площадь
1 216 м2
Этаж
1,2
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Продажа торгового помещения 1216 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область.
Помещение 1200 м2 располагается на 1 и 2 этаже торгового комплекса, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт.
Помещение располагается в новом торговом комплексе "Eco-house". Строительство еще идет. Ввод и получение собственности на недвижимость в октябре-ноябре. Начало арендного потока январь 2025
Арендатор: супермаркет премиум сегмента « Азбука вкуса», подписан предварительный, в договоре предусмотрена индексация от 3 до 5%. Средняя месячная арендная плата 2 767 407 рублей. Окупаемость 10,9 лет.
Стоимость 361 976 783 рублей. УСН, Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Азбука вкуса
Месячная арендая плата:
2 767 407 руб.
Годовой арендный поток:
33 208 884 руб.
Окупаемость:
10.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
297 678 руб
Общая стоимость :
361 976 783 руб
Налоги:
НДС включен
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
