Продажа торгового помещения 433,1 м2 с арендатором супермаркет "Дикси", р-н Ленинский, п. Битца, жилой комплекс Южная Битца корпус 7 (18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского ). 1 линия домов.
Помещение 433,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Парковка перед фасадом.
ЖК "Южная Битца" - недалеко находятся три станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также наземное метро МЦД-2. В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года. Получение ключей февраль 2025 года.
Магазин находится в части ЖК, не охваченной сетевым продуктовым ритейлом, на одном из заездов в жилой комплекс. Плотный жилой массив вокруг. Рядом с помещением – 5 высотных многоуровневых парковок ЖК. Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Арендатор: супермаркет "Дикси", договор аренды на 10 лет, арендная плата: 5% от РТО но не менее 1 082 500 рублей в месяц. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 137 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
137 000 000 a
Цена за м2 :
316 397 a
Площадь
433 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
85 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 433,1 м2 с арендатором супермаркет "Дикси", р-н Ленинский, п. Битца, жилой комплекс Южная Битца корпус 7 (18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского ). 1 линия домов.
Помещение 433,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Парковка перед фасадом.
ЖК "Южная Битца" - недалеко находятся три станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также наземное метро МЦД-2. В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года. Получение ключей февраль 2025 года.
Магазин находится в части ЖК, не охваченной сетевым продуктовым ритейлом, на одном из заездов в жилой комплекс. Плотный жилой массив вокруг. Рядом с помещением – 5 высотных многоуровневых парковок ЖК. Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Арендатор: супермаркет "Дикси", договор аренды на 10 лет, арендная плата: 5% от РТО но не менее 1 082 500 рублей в месяц. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 137 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Дикси"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
1 082 500 руб.
Годовой арендный поток:
12 990 000 руб.
Окупаемость:
10.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
316 397 руб
Общая стоимость :
137 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
