Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Новотетёрки, д. 8 (20 минут пешком от метро Новогиреево). 1 линия домов.
Помещение 480 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход через тамбур и второй вход (разгрузка) со двора, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.
Торговое помещение расположено в новом современном здании многофункционального комплекса (МФК) Kuskovo Space1, введенном в 2024 году. В МФК находится бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, супермаркет "Пятерочка", аптека «Здравсити», СПА, салон красоты, кафе и др. Бизнес-центр на 80% заполнен.
Также на участке начато строительство второй очереди МФК Kuskovo Space2 с бизнес-центром и теплым паркингом на 80 м/м, срок ввода – 4 квартал 2025 г.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 960 000 рублей или 7% от РТО. Подписан договор аренды от 20.06.2024 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон не более 5%, начиная со 2-ого года.
Стоимость 144 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
144 000 000 a
Цена за м2 :
300 000 a
Площадь
480 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3-4 м
Мощность электроэнергии
70 кВт
Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Новотетёрки, д. 8 (20 минут пешком от метро Новогиреево). 1 линия домов.
Помещение 480 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход через тамбур и второй вход (разгрузка) со двора, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.
Торговое помещение расположено в новом современном здании многофункционального комплекса (МФК) Kuskovo Space1, введенном в 2024 году. В МФК находится бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, супермаркет "Пятерочка", аптека «Здравсити», СПА, салон красоты, кафе и др. Бизнес-центр на 80% заполнен.
Также на участке начато строительство второй очереди МФК Kuskovo Space2 с бизнес-центром и теплым паркингом на 80 м/м, срок ввода – 4 квартал 2025 г.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 960 000 рублей или 7% от РТО. Подписан договор аренды от 20.06.2024 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон не более 5%, начиная со 2-ого года.
Стоимость 144 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
960 000 руб.
Годовой арендный поток:
11 520 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
12.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
300 000 руб
Общая стоимость :
144 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
