Продажа торгового здания 634,3 м2 на Сумском проезде, д. 23А (11 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.
Двухэтажное здание общей площадью 634,3 м2. Из них на 1 этаже площадь 312,9 м2, на втором этаже 321,4 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,82-4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Год постройки 2005.
Объект располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде от 29.12.2006 до 31.10.2031 года. Отопление-центральное. Водоснабжение -центральное. Канализация-центральное.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", договор аренды от 28.11.2014 года до 2026 года, месячная арендная плата 1 074 200 рублей.
Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
140 000 000 a
Цена за м2 :
220 820 a
Площадь
634 м2
Этаж
1,2
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,82-4,15 м
Мощность электроэнергии
70 кВт
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового здания 634,3 м2 на Сумском проезде, д. 23А (11 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.
Двухэтажное здание общей площадью 634,3 м2. Из них на 1 этаже площадь 312,9 м2, на втором этаже 321,4 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,82-4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Год постройки 2005.
Объект располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде от 29.12.2006 до 31.10.2031 года. Отопление-центральное. Водоснабжение -центральное. Канализация-центральное.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", договор аренды от 28.11.2014 года до 2026 года, месячная арендная плата 1 074 200 рублей.
Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть "Магнит"
Срок договора аренды от:
2014
Срок договора аренды до:
2026
Месячная арендая плата:
1 074 200 руб.
Годовой арендный поток:
12 890 400 руб.
Окупаемость:
10.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
220 820 руб
Общая стоимость :
140 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
