Продажа торгового помещения 109 м2 по адресу г. Москва, п. Рязановское, ул. Уточкина, корпус 13 (20 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение 109 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
«Алхимово» — жилой комплекс в Новой Москве, где современная инфраструктура органично сочетается с природой. Проект включает дома от 8 до 16 этажей, квартиры с готовой отделкой, отдельный паркинг и зеленые дворы с игровыми и спортивными зонами. В комплексе будет построено 2 детских сада и школа. До станции МЦД-2 «Силикатная» — 7 минут на автомобиле или 25 минут пешком. Вблизи остановка общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 года. Выдача ключей до 30 марта 2025 года.
Арендатор: сетевой магазин продуктов "ОКОЛО", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 305 200 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
35 000 000 a
Цена за м2 :
321 100 a
Площадь
109 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
22 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 109 м2 по адресу г. Москва, п. Рязановское, ул. Уточкина, корпус 13 (20 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение 109 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
«Алхимово» — жилой комплекс в Новой Москве, где современная инфраструктура органично сочетается с природой. Проект включает дома от 8 до 16 этажей, квартиры с готовой отделкой, отдельный паркинг и зеленые дворы с игровыми и спортивными зонами. В комплексе будет построено 2 детских сада и школа. До станции МЦД-2 «Силикатная» — 7 минут на автомобиле или 25 минут пешком. Вблизи остановка общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 года. Выдача ключей до 30 марта 2025 года.
Арендатор: сетевой магазин продуктов "ОКОЛО", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 305 200 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин продуктов "ОКОЛО"
Месячная арендая плата:
305 200 руб.
Годовой арендный поток:
3 662 400 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
9.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
321 100 руб
Общая стоимость :
35 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
